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マンション・戸建・
土地・一棟ビル等を
売りたい
買取
仲介
「不動産を売りたいけど、どうすればいいか分からない…」
そんなお悩みをお持ちのあなた、
ぜひ当社にご相談ください。
当社では、不動産の買取と仲介
2つの売却方法で
不動産の状況やお客様の希望・要望に合わせた最善のご提案をさせていただきます。
買取/仲介
それぞれの
売却までの流れ
買取
当社が直接不動産を買い取る方法です。お客様より買取希望の物件情報をいただき、当社の買取基準や査定に基づいて早期に買取価格をご提示させていただきます。
仲介
当社が売主と買主の間に立ち、「仲介役」となって不動産を取引する方法です。 メリットとして希望価格や周辺相場で売却ができ、高値で売却できる可能性があります。
買取/仲介の
メリットとデメリット
-
買取
メリット
- 仲介手数料不要
- 売却期間が短い
- 住み替えの計画が立てやすい
- ご近所に知られず売却できる
- 売却後のクレームがない
- 内覧対応などの販売協力が不要
デメリット
- 手取り金額が仲介よりも低くなるケースが多い
- 不動産によっては買取できない場合もある
-
仲介
メリット
- 希望価格や周辺相場で売却ができ、
高値で売却できる可能性がある。 - 購入希望者が多いが、売却不動産が少ないエリアでは高値で売却できる場合がある。
デメリット
- 仲介手数料が必要
- いつ売却できるかが分からず、短期での売却が難しい
- 購入希望者のローン審査が通らないと売れない
- 売却後のトラブルの心配がある
- 売れるまで内覧希望者の見学が続く
- 希望価格や周辺相場で売却ができ、
こんな方に
おすすめです
- 不動産を早期に現金化をしたい方
- 内覧対応や販売協力が面倒な方
- 不動産売却を周りに知られず、売却に安心を求める方
- 希望価格や周辺相場で売却をしたい方
- 高値での売却にチャレンジしたい方
- 不動産売買の知識などに不安がある方
不動産のプロがご状況に合わせて
最善な方法をご提案いたします
お気軽にご相談ください
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家・土地を
買いたい
当社は、不動産の仲介だけでなく、
自社で不動産の買取を行っております。
そのため、一般には流通していない、
当社限定の物件も多数保有しております。
お客様のご希望条件やライフスタイルに合わせて、
様々な選択肢をご提案でき、思わぬ掘り出し物が見つかるかもしれません。
最新の物件情報もお気軽にお問い合わせください。
物件情報
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お客様の声
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よくある質問
FAQ
-
Q.現在住んでいるところを売却したいのですが、住替え先の物件が未定でも相談していいでしょうか。
A.住み替える場所や住み替える物件のご提案も行っております。
買い取るタイミング（買い取り時期や諸条件）を十分に打ち合わせさせていただきます。 -
Q.売却に必要な書類は？
A.売却をする物件の所有者であるか否か確認できるもの（登記簿謄本や登記済権利証や身分証明書等）と建物付であれば建物の間取り図面や設計図書等が必要です。
相続で未登記物件の場合詳しくは当社までご連絡下さい。 -
Q.住宅ローンがまだ残っていますが売却できますか？
A.査定時に住宅ローンの明細（残高証明書）等有れば残済がいくらあるのかによって売却が可能か不可か判断材料にはなると思います。
当社の場合、残済が残ったとしても買い取り物件の抵当権抹消等を事前に金融機関等と折衝致しますのでお気軽にご相談ください。 -
Q.売却費用はどれくらいかかりますか？
A.売買時に必要な金額は契約書に貼る印紙代や抵当権があれば抵当権を抹消する費用（司法書士に支払う）が主なので、１０万円程度あれば十分です。
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Q.事業用の賃貸マンションやビルの買い取りも可能ですか？
A.可能です。賃貸物件等もオーナーチェンジという形で買い取りいたます。
入居者には今までと変わらない条件で契約満了まで引き継ぎます。 -
Q.売却後の引越しの相談も可能ですか？
A.可能です。賃貸から売買物件まで当社取り扱い物件の他、引っ越し業者や当社の提携不動産会社による斡旋も行っております。
予算や地域、間取り等もご遠慮なくご相談ください。 -
Q.設備等、故障箇所は事前に修理しないといけないでしょうか？
A.基本的には住宅設備等の故障など有る場合は査定前に告知していただくだけで結構です。詳しくは担当者にご相談ください。
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Q.相談場所は不動産会社になりますか？
A.現在のお住まいを買い取り希望であれば一度は内覧が必要になりますので、ご都合のよい日時をお伝えください。
通常の相談と打ち合わせは当社でも、ご自宅や職場でも可能です。
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